Hello Home –
im FRANKLIN H.

Hier wohnt Zukunft – und du mittendrin!

Sofort bezugsfertige Neubau-Mietwohnungen, Maisonetten & Lofts mit
1- 5 Zimmern – lichtdurchflutet und Teil einer lebendigen Nachbarschaft.

HELLO Heimat, Highlights, Hochgefühle!

Jetzt mieten, wo Zukunft neu geschrieben wird.

Architektonisches Wahrzeichen, inspirierendes Umfeld und ein Zuhause, das pures Wohlbefinden und Angekommensein erleben lässt.

Ideal für alle, die in der Metropolregion Rhein-Neckar verwurzelt sind und eine Mietwohnung suchen, die urbanen Lebensstil, hohe Wohnqualität und beste Verbindungen in alle Bereiche des Lebens bietet.

Home is where the H is:

Teil der ikonischen HOME-Hochpunkte, die „Zuhause“ beim Namen nennen: Wohnen in einzigartiger, preisgekrönter Architektur, die aus der Masse heraussticht & die Mannheimer Skyline prägt

Mit fantastischem Weitblick in den oberen Etagen

Extrem lichtdurchflutetes Wohnambiente: Bodentiefe Fenster & breite Glasfronten prägen eine besonders helle, behagliche Atmosphäre

Erstbezugsvorteil inklusive

Landmark außen, Geborgenheit innen: Moderne Bäder, Parkett, Fußbodenheizung und helle Grundrisse sorgen für ein sofortiges Zuhausegefühl

Einladende Tageslichtbäder in jeder Wohnungsgröße

Wohnvielfalt für jeden Lebensstil: 1–5 Zimmer, Maisonetten & Lofts – einzigartige Wohnformen, die perfekt zu verschiedenen Lebensphasen passen

Fast jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

Junges, grünes Zukunftsquartier: 35 % Grünanteil, Sportflächen, Spielplätze, Kultur & Nahversorgung direkt im Quartier.

Optimale Anbindung (ÖPNV/Autobahnen) in alle Richtungen

Solide & entspannt mit der GBG Wohnen GmbH: Finanzstarker, kommunaler Vermieter mit verlässlichem Mieterservice.

Dein Sicherheits-Plus: 0% Risiko einer Eigenbedarfskündigung

Weniger Fahrzeit, mehr Lebensqualität:

Warum FRANKLIN H das ideale Zuhause für Jobpendler ist?

HELLO Wohnvielfalt!

Vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Maisonette-
oder Loft-Wohnung – FRANKLIN H bietet Auswahl, die du sonst kaum in einer Adresse vereint findest.

Zukunftsdenken, das hohen Wohn- & Lebenswert prägt: Der nachhaltige KfW-55-Baustandard sorgt zusammen mit moderner Gebäudetechnik, Tiefgaragen- und geschützten Fahrradstellplätze sowie Vorbereitungen für E-Ladestationen für zeitgemäßen Komfort und langfristiges Wohlfühlen in jeder Größe und Etage.

2 Zimmer

58 - 77,13 m² Wfl.

943 - 1.079 € Kaltmiete

Ideal für Alleinstehende, Studierende und junge Nachwuchsfachkräfte.

Sorgfältig geplante Grundrisse sorgen für ein überraschend flexibles Raumgefühl mit viel Gestaltungsspielraum.

3–4 Zimmer

73,71 - 131 m² Wfl.

1.031,94 - 1.711,58 € Kaltmiete

Familienfreundlich & flexibel.

Raum zum Wachsen in perfekt geschnittenen Wohnungen mit großzügigen Wohn-Essbereichen und entspanntem Raum für Rückzug.

5-Zimmer-Wohnungen

127,30 - 139,54 m² Wfl.

1.684,02 - 2.086,80 € Kaltmiete

Großzügig leben & arbeiten.

Für alle, die sich viel Platz wünschen – ob für Kinder, Gäste, Homeoffice oder liebstes Hobby. Helle, offene Raumstrukturen schaffen ein Wohngefühl voller Freiheit.

Maisonetten · NUR 3 Einheiten

XXX–XXX m² Wfl.

XXX,XX - XXX,XX € Kaltmiete

Wie im eigenen Haus.

Zwei Ebenen, offene Übergänge und private Terrassen mit Gärten schaffen ein besonderes Wohnambiente. Eine seltenes Angebot im Hochhaussegment – ideal für Menschen, die etwas Einzigartiges suchen.

Loft-Wohnungen · NUR 4 Einheiten

100,31 –127,81 m² Wfl.

1.604,96 - 2.041,76 € Kaltmiete

Leben im großen Stil.

Lichte Raumhöhen und ein weitläufiges, offenes Raumkonzept bieten maximale Freiheit und lassen individuelle Einrichtungsideen verwirklichen.

Warum lohnt sich das Mieten hier besonders?

Die Mietpreise spiegeln die außergewöhnlich hohe Qualität wider. Denn FRANKLIN H bietet dir ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt.

Fazit: Du genießt nicht bloß ein ganz besonderes Wohlfühl-Zuhause, sondern ein hochwertiges Gesamtpaket aus Lagevorteil, Komfort und Sicherheit, das es in dieser Form nur selten gibt.

HELLO FRANKLIN! – Zukunftsquartier & Ort der Begegnung

Mit einer Mietwohnung im FRANKLIN H wirst du Teil eines komplett neuen Stadtteils, der jünger, grüner und zukunftsweisender denkt als du es bislang kanntest.

FRANKLIN steht für Weite, Freiheitsgefühl und ein neues Stadtverständnis: viel Grün, großzügige Plätze, Freizeitangebote, Sportflächen, Kultur und Nahversorgung – alles im direkten Umfeld.

Direkt im Haus:

Vierzügiger, städtischer Kindergarten im Parterre

Einkaufen & Versorgung:

Supermarkt & Apotheke
(ab 2026) → ca. 5 Gehminuten

Bäckerei & Gastronomie
(ab 2026) → ca. 5 Gehminuten

Freizeit & Ausgleich:

Boulderhalle → ca. 8 Gehminuten

Sportplatz → ca. 5 Gehminuten

Interimsspielstätte des Theaters Mannheim → ca. 10 Autominuten

Natur & Erholung:

Idyllisches Waldgebiet nur einen Katzensprung entfernt → ca. 5 Fahrradminuten

Entspannte Spazierwege durch und rund um FRANKLIN herum → ca. 3-5 Gehminuten

Mobilität:

nächste ÖPNV-Haltestelle → ca. 5 Gehminuten

Mannheim Innenstadt → ca. 20 Autominuten

Hauptbahnhof Mannheim → ca. 18 Autominuten

HELLO perfekte Verbindung!

Optimal angebunden wohnen – entspannter pendeln: Eine Mietwohnung im FRANKLIN H ist ideal für alle, die in der Metropolregion Rhein-Neckar arbeiten und leben.

Kürzere Fahrzeit, mehr Freizeit: ca. 4 Automin. zur A659, minutenschneller Anschluss an die Autobahnen A6, A656 & A5 in Richtung Heidelberg, Frankfurt, Darmstadt, Heilbronn, Ludwigsburg & Co.

Immer flexibel – auch ohne Auto: ca. 18 Automin. zum Mannheimer Hauptbahnhof, Drehkreuz für regionale Zugverbindungen und ICE-Knotenpunkt

Schneller abheben: wenige Minuten zum Mannheimer Flughafen, ca. 45 Automin. zum Airport Frankfurt

FAQ

Gibt es Parkmöglichkeiten?

Ja. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.

Die gute ÖPNV-Anbindung sorgt zudem dafür, dass viele Wege ohne Auto möglich sind.

Ist das Wohnen in einem Hochhaus laut oder unruhig?

Nein. Moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung bieten perfekten Schallschutz und sorgen zusammen mit den sorgsam geplanten und auf ein Höchstmaß an Privatsphäre ausgerichteten Wohnungsgrundrissen für maximales Wohlbefinden und Ruhe.

Kann ich sofort einziehen?

Ja – alle Wohnungen sind fertiggestellt und sofort bezugsfertig.

Wie ist die Anbindung an die Innenstadt?

Sehr gut. Der ÖPNV ist in wenigen Fußminuten erreichbar und bietet schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Stadtgebiets und der Mannheimer Innenstadt.

Wer ist mein Ansprechpartner im Mietverhältnis?

Die GBG Wohnen GmbH – eine der größten kommunalen Wohnungsbaugesellschaften Baden-Württembergs. Als Vermieter kümmert die GBG Wohnen GmbH sich verlässlich und steht als Ansprechpartner bei Anliegen oder Problemen lösungsorientiert bereit. Zusätzlicher Vorteil: Im Eigentum der GBG Wohnen GmbH als kommunalem Unternehmen genießt du langfristige Sicherheit vor dem allgegenwärtigen Risiko einer Eigenbedarfskündigung.

Ist eine Besichtigung möglich?

Ja – nach deiner Anfrage melden wir uns schnell und persönlich, um einen passenden Termin zu vereinbaren.

Du hast noch weitere Fragen oder möchtest mit uns persönlich über deine Vorstellungen und Wünsche sprechen?

Wir helfen dir gerne weiter.

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Hello Home –im FRANKLIN H.